Winkel-kantoor-praktijk met 3 verhuurde appartementen op een commerciële topligging!

Brugsesteenweg 93, 8800 Roeselare

€ 665.000
Interesse? Contacteer ons
 
Deze opbrengsteigendom met uitstekende ligging bestaat uit een gelijkvloers winkelpand van 240m² en drie verhuurde appartementen.

De winkel werd lange tijd uitgebaat als succesvolle bloemenwinkel en nadien als hoorcentrum.
Er is een keuken, sanitair, ontvangstruimte, bureau, opslagruimte en een tuin aanwezig.
Het pand kan op het gelijkvloers volledig opengemaakt worden zodat de totale oppervlakte van 240m² als winkel kan benut worden.
Het pand is polyvalent kan zowel als winkel, kantoor of praktijk gebruikt worden.
Deze handelsruimte heeft een EPC label C.
Voor alle mogelijke doeleinden heeft deze eigendom een commerciële topligging! Aan de overzijde van het pand hebben we het ziekenhuis en ernaast de lagere school. Voldoende bezoekers dus! Het pand sluit aan tegen het stadscentrum met de winkelstraten en is gelegen in dezelfde straat als de gekende baanwinkels in het mammoetcentrum.

De appartementen op de 1ste en 2de verdieping hebben dezelfde indeling en inrichting.
Deze éénslaapkamer appartementen zijn 63m² groot en beschikken over een woonkamer, open keuken, keukenberging, badkamer, slaapkamer en telkens een zeer ruim zonneterras.
Het appartement op de eerste verdieping heeft een ruim zonneterras van 30 m² en is momenteel verhuurd voor 490 euro per maand.
Dit appartement heeft een EPC score van 254 kWh/m².
Het appartement op de tweede verdieping heeft een zonneterras van 10 m² en is momenteel verhuurd voor 450 euro per maand.
Dit appartement heeft een EPC score van 333 kWh/m².

Het appartement op de 3de verdieping is een duplex appartement en is iets groter van oppervlakte.
Ook hier is er opnieuw een ruim terras aanwezig. Dit appartement is in totaal 80m² groot.
Dit appartement is momenteel verhuurd voor 525 euro.
Dit appartement heeft EPC score van 241 kWh/m².

Het gebouw, de residentie Stepsone, dateert van 1993 en is voorzien van modern comfort.
Er is overal dubbel glas, centrale verwarming op gas, isolatie en een liftinstallatie.

De residentie wordt in zijn totaliteit aangeboden, maar beschikt wel al over een basisakte.
Aangezien er verder geen andere mede-eigenaars zijn, is er geen verplichting voor een syndicus.

Bent u op zoek naar een investeringspand waar u op korte tijd een meerwaarde op wil creëren of voor een lange tijd wenst te verhuren? Neem dan zeker contact op voor meer informatie en een vrijblijvend bezoek aan deze eigendom.

Algemene details

Prijs: € 665.000
Type: Opbrengsteigendom
Bouwjaar: 1993
Bewoonbare oppervlakte: 446 m²
Grondoppervlakte: 320 m²
Slaapkamers 4
Oppervlakte terras: 15 m²
Lift aanwezig? Ja
EPC-waarde: 241 kWh/m²
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Dagvaarding: Nee


Plannen

Wij kunnen u geen garantie geven over de juistheid van de gegevens.
Gratis schatting Dicasa Vastgoedmakelaar
 

GRATIS SCHATTING

Wilt u weten hoeveel uw eigendom waard is?
Vraag dan een gratis schatting aan!

VRAAG AAN
Dicasa © 2018, All rights reserved - website door KameleonPlus