Karaktervolle hoeve met gunstige ligging

Ieperseweg 146, 8800 Roeselare

VERKOCHT
Interesse? Contacteer ons
 
Karaktervolle en charmante hoeve gelegen in een groene omgeving.
De hoeve dateert van 1868 en bestaat uit de woning, twee schuren en een kleine stalling.
In de gebouwen zijn nog enkele zeer mooie elementen terug te vinden zoals de gebogen welfsels, mooie oude dakgebinten, grote poortopening met boog, ...

De hoeve is gelegen op een perceel van 2064m² en is zuidgericht.
De woning heeft momenteel een bebouwde oppervlakte van 123m², de grote schuur is 175m² groot en de kleine schuur 90m².
Er is nog een kleine stalling van 15m².

De ligging is rustig, maar toch vrij centraal.
Er is een goede verbinding naar het centrum van Oekene, de lagere school, AZ delta, het centrum van Roeselare, de rijksweg en de E403.

De hoeve is opgenomen op de inventaris van het bouwkundig erfgoed.
De aangebouwde afdaken hebben geen erfgoedwaarde en kunnen gesloopt worden.
Indien het om bouwfysische redenen niet haalbaar zou zijn om om de gebouwen te behouden, kan een voorstel gedaan worden voor het herbouwen.
Bij het herbouwen zou men rekening moeten houden met de regelgeving van een zonevreemde woning (max. 1200m³, 3/4de overlappen)

Mits wat inspanningen en creativiteit kan deze hoeve omgevormd worden tot een leuke gezinswoning met een grote tuin, veel berging/opslag en mogelijkheid voor een leuk karaktervol zaaltje.

Interesse om deze unieke eigendom te bezoeken?
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse! 051 201.400

Algemene details

Verkocht: Ja
Type: Hoeve
Bouwjaar: 1868
Bewoonbare oppervlakte: 220 m²
Grondoppervlakte: 2064 m²
Slaapkamers 4
Garage/autostaanplaats aanwezig? Ja
Kadastraal inkomen: € 297
EPC-waarde: 1613 kWh/m²
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Dagvaarding: Nee


Plannen

Wij kunnen u geen garantie geven over de juistheid van de gegevens.
Gratis schatting Dicasa Vastgoedmakelaar
 

GRATIS SCHATTING

Wilt u weten hoeveel uw eigendom waard is?
Vraag dan een gratis schatting aan!

VRAAG AAN
Dicasa © 2018, All rights reserved - website door KameleonPlus