Deze centraal gelegen woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkom, zithoek, eetplaats, keuken, garage, berging en toilet.
Op het eerste verdiep hebben we een nachthal met vier zeer ruime slaapkamers en een badkamer.
Via de nachthal is er nog een vaste trap naar de zolder. De zolder is zeer ruim en kan nog gebruikt worden voor twee extra kamers of een hobbyruimte.
Het perceel is in totaal 220m² groot en er is een aangename zuidwestgerichte tuin met terras en een tuinberging. De tuin is volledig afgesloten en bereikbaar via de garage.
De woning is zeer ruim en biedt veel mogelijkheden. Vroeger deed de voorplaats nog dienst als winkelruimte. De woning is sterk gebouwd, met betonnen tussenvloeren.
Een renovatie is wel noodzakelijk om terug te voldoen aan modern comfort en om de woning energiezuiniger te maken. Momenteel is er nog enkel glas en geen dakisolatie.
Ook geschikt als handelspand, het pand werd vroeger gebruikt als beenhouwerij.
Deze woning is gelegen in het Hof van ’t Henneken, een levendige straat in het centrum van Roeselare.
Op wandelafstand van de woning vinden we verschillende winkels, De Spil, scholen, slagerij, apotheek, bakkerij, frituur, enz.
Er is ook een uitstekende verbinding naar de oprit van de autosnelweg en het station van Roeselare.
Terug naar overzicht
Ref. 2023-002
Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, garage en zuidwest gerichte tuin
| Bouwjaar |
1948
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| EPC |
811 kWh/m2/jaar
|
| Label |
 |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 783,00
|
| Totale opp. grond |
220 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
| Bebouwbare opp. |
165 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte huis |
25 m
|
| Diepte grond |
25 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
Kelder
Hall
Garage
Woonkamer
Bureau
Eetkamer
Keuken
Toilet
Berging
Berging
Verdieping 1
4x Slaapkamer
Badkamer
Verdieping 2
Zolder
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Comfort
Beglazing | Enkele
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Gaskachels
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Centrum
Commercieel
Drukke ligging
Gezondheid - Apotheker 0,29 km
Apotheek Pluym
Locatie
Hof van 't Henneken 96
8800 Roeselare