Deze kloek gebouwde halfopen woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, ruime zithoek met open haard, bureau, een aparte eetplaats, keuken, wasplaats, toilet en een garage.
Op de eerste verdieping is er een nachthal met vier ruime slaapkamers en de badkamer.
Er is nog een zolder en een kelder.
In totaal is er een bewoonbaar oppervlakte van meer dan 260m², wat ruim is.
Het huis werd gebouwd in 1959-1960 en heeft nog enkele mooie authentieke elementen en een zeer sterk gebouwde basis met betonnen tussenvloeren en spouwmuren.
Vanaf 2011 kreeg de woning verschillende onderhoudswerken. Alle ramen werden vernieuwd in 2011, dakisolatie en nieuwe velux in 2011, laminaat in de slaapkamers en schilderwerken in 2012, de opritten in 2011, gevelreiniging in 2012, garagepoorten in 2014, nieuwe condensatieketel in 2019, nieuwe lichtkoepels in 2020, een boiler in 2022, …
Kortom, de woning werd steeds uitstekend verzorgd en is onmiddellijk bewoonbaar.
De woning staat op een ruim perceel van 1125m² met rustige ligging in het stadscentrum.
Er is een oprit naast de woning die doorloopt tot de garages achteraan het perceel.
De tuin heeft veel parking en bergruimte, een gazon, vijver en enkele leuke zonnige zitplaatsen.
De ligging van de woning is zeer centraal en omringd van zeer veel diensten.
Op wandelafstand van de woning hebben we een lagere school, Delhaize, het ziekenhuis, kinderopvang, bakkerij, slagerij, de winkelstraten, …
De baanwinkels van de Bruggesteenweg zijn dichtbij en de E403 en het station van Roeselare zijn ook zeer vlot bereikbaar.
Kortom, een zeer ruime en goed gelegen gezinswoning met een ruime tuin om van te genieten.
Heeft u interesse in deze karaktervolle woning?
Neem dan zeker contact op met ons kantoor om een bezoek aan te vragen.
Terug naar overzicht
Ref. 2023-028
Karaktervolle halfopen woning met ruime tuin (1.125m²) in het stadscentrum
€ 378.000
| Bouwjaar |
1960
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
399 kWh/m2/jaar
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 378.000
|
| Totale opp. grond |
1.125 m²
|
| Bewoonbare opp. |
260 m²
|
| Bebouwbare opp. |
133 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
38 m
|
| Diepte huis |
22 m
|
| Diepte grond |
47 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Hall
Bureau
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Garage
Berging
Toilet
Wasplaats
Hall
Kelder | 14 m²
Tuin | 1.125 m²
2x Garage | 60 m²
Tuinhuis | 20 m²
Parkeerplaats
Verdieping 1
Badkamer
4x Slaapkamer | 15 m²
Toilet
Verdieping 2
Zolder
Downloads
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Centrum
Centrum
Commercieel
Gezondheid - Apotheker 0,39 km
De Lindeboom Apotheek
Locatie
Steenstraat 73
8800 Roeselare