Terug naar overzicht

Ref. 2023-107

Zeer mooi afgewerkte recente woning --> Verkoop onder registratierecht

Deze energiezuinige woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en een goed uitgeruste open keuken. Er zijn grote ramen met zicht op de tuin. De woning heeft ook een inpandige garage met wasplaats en extra berging.

Op de eerste verdieping is er een nachthal met een toilet, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel.

De woning werd zeer recent gebouwd (2020) en voldoet aan alle moderne comfort en energienormen. De woning is aangesloten op het warmtenet. 
Er is een uitstekende energiescore van 40 kWh/m² en een E-peil van 23.

Het perceel is 207m² groot en heeft oprit en een achtertuin met veel zon en privacy.
Achteraan is er een open zicht over de velden.

De woning is gelegen in het centrum van Roeselare, vlakbij de Godelieveparochie. In de dichte omgeving vinden we een lagere school, een bakkerij, slagerij, apotheek, het mammoetcentrum, jeugdbewegingen, speelpleinen, … 
Er is een mooie fietsverbinding naar Roeselare en naar het station van Roeselare.
De bereikbaarheid met de wagen is ook uitstekend, de rijksweg en de E403 is dichtbij.  

Heeft u interesse in deze instapklare en energiezuinige woning?
Neem dan zeker contact op met ons kantoor voor een vrijblijvend bezoek.

Bouwjaar
2020
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
40 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde a
E peil
23

Totale opp. grond
207 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Bebouwbare opp.
102 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
9 m
Diepte huis
13 m
Diepte grond
24 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Hall

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken | 12 m²

Berging | 5 m²

Wasplaats | 5 m²

Garage | 18 m²

Parkeerplaats | 15 m²

Tuin | 207 m²

Terras | 16 m²

Tuinhuis | 10 m²

Verdieping 1

Hall | 6 m²

3x Slaapkamer | 15 m²

Toilet | 2 m²

Badkamer | 14 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Comfort

Beglazing | Dubbele

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming |

Bronwater

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Centrum

Dorp

Drukke ligging

Gezondheid - Apotheker

Locatie

Albert Biesbrouckstraat 16
8800 Roeselare