*** OPENDEUR GEANNULEERD => woning verkocht ***
Deze karaktervolle woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkom, lichtrijke leefruimte en keuken.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een ruime badkamer.
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, deze kan nog gebruikt worden als derde slaapkamer.
Er is ook nog een droge kelder aanwezig.
De woning geniet een zonnige zuidwest-gerichte tuin met tuinberging en gezellig terras. Het perceel is in totaal 206m² groot.
Er is een zijpoortje aanwezig zodat het groenafval en de vuilnis niet via de woning naar de straat moet.
De woning heeft dubbel glas, het dak is geïsoleerd en de elektriciteit werd conform gekeurd. Er is een sterke opbouw, met telkens betonnen tussenvloeren.
De verwarming is aan de hand van een decentrale mazoutkachel. Dit zorgt dat het EPC wat aan de hogere kant ligt. Door het vernieuwen van het verwarmingssysteem zal het EPC dalen naar een aanvaardbaar label zodat de energetische renovatieplicht vervalt.
De ligging is centraal en dicht bij het station van Roeselare. Op wandelafstand is er een bakkerij, beenhouwerij, supermarkt, frituur, kinderopvang, enz.
Er is ook een zeer vlotte verbinding met de ring van Roeselare en de autosnelweg E 403 Kortrijk-Brugge.
Neem gerust contact op met ons kantoor op het nummer 051/201.400 voor meer informatie of een plaatsbezoek aan de woning.
Terug naar overzicht
Ref. 2023-113
Karaktervolle gezinswoning met tuin in centrum Roeselare
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Te bespreken met de verkoper
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| EPC |
628 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20181118-0002108749-1
|
| Label |
 |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 628,00
|
| Totale opp. grond |
206 m²
|
| Bewoonbare opp. |
152 m²
|
| Bebouwbare opp. |
70 m²
|
| Breedte huis |
5,6 m
|
| Breedte grond |
5,6 m
|
| Diepte huis |
15,8 m
|
| Diepte grond |
35,5 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Comfort
Beglazing | Dubbele
Isolatie |
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Centrum
Gezondheid - Apotheker 0,37 km
Apotheek Vandekerckhove
Gezondheid - Tandarts 0,57 km
Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,86 km
Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek
Locatie
Beversesteenweg 171
8800 Roeselare