Terug naar overzicht

Ref. 2023-113

Karaktervolle gezinswoning met tuin in centrum Roeselare

Deze karaktervolle woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkom, lichtrijke leefruimte en keuken.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een ruime badkamer.
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, deze kan nog gebruikt worden als derde slaapkamer.
Er is ook nog een droge kelder aanwezig.

De woning geniet een zonnige zuidwest-gerichte tuin met tuinberging en gezellig terras. Het perceel is in totaal 206m² groot. 
Er is een zijpoortje aanwezig zodat het groenafval en de vuilnis niet via de woning naar de straat moet. 

De woning heeft dubbel glas, het dak is geïsoleerd en de elektriciteit werd conform gekeurd. Er is een sterke opbouw, met telkens betonnen tussenvloeren.
De verwarming is aan de hand van een decentrale mazoutkachel. Dit zorgt dat het EPC wat aan de hogere kant ligt. Door het vernieuwen van het verwarmingssysteem zal het EPC dalen naar een aanvaardbaar label zodat de energetische renovatieplicht vervalt. 

De ligging is centraal en dicht bij het station van Roeselare. Op wandelafstand is er een bakkerij, beenhouwerij, supermarkt, frituur, kinderopvang, enz.
Er is ook een zeer vlotte verbinding met de ring van Roeselare en de autosnelweg E 403 Kortrijk-Brugge.

Neem gerust contact op met ons kantoor op het nummer 051/201.400 voor meer informatie of een plaatsbezoek aan de woning. 
 

€ 199.000

Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Te bespreken met de verkoper
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
628 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20181118-0002108749-1
Label
epc waarde f

Prijs
€ 199.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 628,00

Totale opp. grond
206 m²
Bewoonbare opp.
152 m²
Bebouwbare opp.
70 m²
Breedte huis
5,6 m
Breedte grond
5,6 m
Diepte huis
15,8 m
Diepte grond
35,5 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Gelijkvloers

Hall

Woonkamer

Keuken

Toilet

Kelder

Badkamer

Zolder

Tuin

Terras

Kelder

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Comfort

Beglazing | Dubbele

Isolatie |

Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Centrum

Gezondheid - Apotheker 0,37 km

Apotheek Vandekerckhove

Gezondheid - Tandarts 0,57 km

Algemeen tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,86 km

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

Locatie

Beversesteenweg 171
8800 Roeselare