Terug naar overzicht

Ref. 2024-003

Halfopen woning met 3 slaapkamers en prachtige tuin

Deze kloeke bouw bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met gastentoilet, woonkamer met zicht op de tuin, keuken, garage en wasplaats/berging.
Op het eerste verdiep vind je de nachthal, een badkamer en drie ruime slaapkamers.
Via een uitklapbare trap is er toegang tot de zeer ruime zolder. Door het plaatsen van een vaste trap kan je gemakkelijk de zolder omtoveren tot 1 of 2 extra slaapkamers. 
Via de keuken is er een trap naar de droge kelder. Deze biedt dan nog eens toegang tot de kruipkelder onder de woning.

De woning werd zeer kloek gebouwd met spouwmuren, betonnen gewelven en een betonnen vloerplaat die volledig onderkelderd is. Ideaal bij een renovatie. 

De woning wordt verwarmd aan de hand van centrale verwarming op mazout met een recente ketel. Er is aardgas in de straat indien dit gewenst zou zijn.
De ramen op het gelijkvloers bevatten dubbele beglazing, boven nog enkel. Het dak bevat isolatie. 

De woning is gelegen op een perceel van 466m² en is volledig omheind. De west gerichte tuin bevat een zonnig terras en aan de voorzijde een brede oprit. 
De woning is residentieel gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het Mammoetcenter in Roeselare. 

Winkels, horeca, grootwarenhuizen, doe-het-zelfzaken zijn allen te voet of met de fiets bereikbaar. Er is een bushalte in de straat en er is vlotte verbinding naar het station van Roeselare.
Er is een vlotte verbinding met de Ring van Roeselare en de E403 Kortrijk- Brugge. 

Bij interesse, aarzel niet ons te contacteren op 051/201.400 of via info@dicasa.be

Bouwjaar
1965
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
442 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230928-0003001921-RES-1
Label
epc waarde e

KI (niet geïndexeerd)
€ 716,00

Totale opp. grond
466 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Bebouwbare opp.
122 m²
Breedte huis
11 m
Breedte grond
11 m
Diepte huis
18 m
Diepte grond
43 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Hall

Toilet

Woonkamer

Keuken

Veranda

Garage

Wasplaats

Terras

Tuin

Verdieping 1

Hall

3x Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Downloads

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Comfort

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Hout

Verwarming | Stookolie

Distributie

Elektriciteit

Regenwater

Riolering

Stadswater

Stookolie

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,8 km

Apotheek Oostpark

Gezondheid - Tandarts 1,15 km

Algemeen tandarts: Enkel kinderen (tot 14 jaar)

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,76 km

Vrije Basisschool Arkorum 03- Lenteland

Onderwijs - Secundair onderwijs 0,73 km

GO! MSKA Roeselare

Locatie

Rotsestraat 16
8800 Roeselare