Terug naar overzicht

Ref. 2024-012

Alleenstaande villa met zongerichte tuin

Deze statige villa werd gebouwd in 1991 en werd steeds uitstekend onderhouden. 
Op het gelijkvloers vind je de ruime inkomhal met gastentoilet, de bureau of gelijkvloerse slaapkamer, de woonkamer, keuken, wasplaats en de garage.
Op het eerste verdiep vind je de nachthal, een toilet, berging, badkamer, twee slaapkamers, wasruimte of stookplaats en een derde slaapkamer. 

De woning wordt verwarmd aan de hand van centrale verwarming op aardgas met radiatoren. Eveneens zijn er op het gelijkvloers speksteen radiatoren aanwezig die zorgen voor een gezellige warmte. Achteraan het perceel liggen er 16 zonnepanelen (5.920 Wp) met een thuisbatterij. De woning is voorzien van vloer, muur en dak isolatie en geniet een gunstige EPC- score van 166 kWh/m² jaar, label B

Doorheen de jaren onderging de woning wat onderhoudswerken, waaronder de ramen in 2013, de condensatieketel in 2016 en de schilderwerken in 2023. 
De woning met een bewoonbare oppervlakte van 246m² is gelegen op een perceel van 1333m² en is west gericht. 

De villa is zeer rustig gelegen in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Beveren- Roeselare. 
Het mammoetcentrum alsook basisvoedingswinkels zijn binnen een straal van 1,5km bereikbaar. 
Er is een zeer goede verbinding met de Ring van Roeselare en de E403 Kortrijk- Brugge. 

Bij interesse, aarzel niet ons te contacteren op 051/201.400 

Bouwjaar
1991
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
166 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.175,00

Totale opp. grond
1.333 m²
Bewoonbare opp.
274 m²
Bebouwbare opp.
155 m²
Breedte huis
19 m
Breedte grond
39 m
Diepte huis
8 m
Diepte grond
38 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Gelijkvloers

Hall

Toilet

Woonkamer

Keuken

Eetkamer

Bureau

Wasplaats

Garage

Tuin

2x Tuinhuis

Verdieping 1

Toilet

Berging

Badkamer

3x Slaapkamer

Wasplaats

Verdieping 2

Zolder

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Comfort

Beglazing | Driedubbele

Dak |

Elektriciteit |

Isolatie |

Keuken |

Raamwerk | PVC

Sanitair |

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Zonnepanelen

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,78 km

Apotheek Vandekerckhove

Gezondheid - Tandarts 1,44 km

Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,83 km

Vrije Basisschool Arkorum 06 -De Bever

Onderwijs - Secundair onderwijs 1,63 km

Barnum eerste graad

Locatie

Wijnendalekouter 10
8800 Roeselare