Deze stevig gebouwde woning uit 1977 bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met toilet, zithoek met eetplaats, ruime keuken en een garage met wasplaats. De woonkamer heeft grote ramen en geniet veel lichtinval en zon. Ook vanuit de keuken is er zicht op de zongerichte tuin.
Op de eerste verdieping is er een nachthal met vier ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer.
De zolder is toegankelijk via een zolderluik en biedt nog veel extra bergruimte.
De woning heeft een zeer sterke basis en werd opgebouwd met spouwmuren, betonnen tussenvloeren en een sterk dak. De verwarming gebeurt op gas, met een zuinige cv-ketel en radiatoren. De zoldervloer is voorzien van de nodige isolatie en de ramen hebben allemaal dubbel glas. De woning heeft ook nog 16 zonnepanelen en is voldoende energiezuinig (173 kWh/m² - Label B).
De woning is gelegen op een perceel van 370m². Het perceel is ook via de achterzijde toegankelijk en heeft daar nog een tweede garage. Er is een oprit, een voortuin, een groot overdekt terras, een gazon en veel tuinberging.
De woning heeft een rustige ligging, dicht tegen het stadscentrum. Er zijn veel winkels dichtbij (Brugsesteenweg), alsook een school en andere faciliteiten. De woning heeft ook een uitstekende bereikbaarheid, met een zeer vlotte verbinding naar de rijksweg en de E403.
Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek aan de woning.
Terug naar overzicht
Ref. 2024-034
Ruime tussenwoning met zonnepanelen en uitweg achteraan
| Bouwjaar |
1977
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
173 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240327-0003187563-RES-1
|
| Label |
 |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 738,00
|
| Totale opp. grond |
370 m²
|
| Bewoonbare opp. |
162 m²
|
| Bebouwbare opp. |
85 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
42 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Hall
Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
2x Garage
Tuin | 373 m²
Tuinhuis | 70 m²
Parkeerplaats
Verdieping 1
Badkamer
4x Slaapkamer
Verdieping 2
Zolder
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak |
Elektriciteit |
Isolatie |
Keuken |
Raamwerk | Hout
Sanitair |
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Centrum
Gezondheid - Apotheker 0,57 km
Apotheek Oostpark
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts 0,92 km
Algemeen tandarts: Enkel kinderen (tot 14 jaar)
Locatie
Gitsestraat 356
8800 Roeselare