Terug naar overzicht

Ref. 2024-034

Ruime tussenwoning met zonnepanelen en uitweg achteraan

Deze stevig gebouwde woning uit 1977 bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met toilet, zithoek met eetplaats, ruime keuken en een garage met wasplaats.  De woonkamer heeft grote ramen en geniet veel lichtinval en zon. Ook vanuit de keuken is er zicht op de zongerichte tuin. 
Op de eerste verdieping is er een nachthal met vier ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. 
De zolder is toegankelijk via een zolderluik en biedt nog veel extra bergruimte.

De woning heeft een zeer sterke basis en werd opgebouwd met spouwmuren, betonnen tussenvloeren en een sterk dak. De verwarming gebeurt op gas, met een zuinige cv-ketel en radiatoren. De zoldervloer is voorzien van de nodige isolatie en de ramen hebben allemaal dubbel glas. De woning heeft ook nog 16 zonnepanelen en is voldoende energiezuinig (173 kWh/m² - Label B).  

De woning is gelegen op een perceel van 370m². Het perceel is ook via de achterzijde toegankelijk en heeft daar nog een tweede garage. Er is een oprit, een voortuin, een groot overdekt terras, een gazon en veel tuinberging.

De woning heeft een rustige ligging, dicht tegen het stadscentrum. Er zijn veel winkels dichtbij (Brugsesteenweg), alsook een school en andere faciliteiten. De woning heeft ook een uitstekende bereikbaarheid, met een zeer vlotte verbinding naar de rijksweg en de E403. 

Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek aan de woning.

€ 299.000

Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2011
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
173 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240327-0003187563-RES-1
Label
epc waarde b

Prijs
€ 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 738,00

Totale opp. grond
370 m²
Bewoonbare opp.
162 m²
Bebouwbare opp.
85 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
8 m
Diepte huis
11 m
Diepte grond
42 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Hall

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

2x Garage

Tuin | 373 m²

Tuinhuis | 70 m²

Parkeerplaats

Verdieping 1

Badkamer

4x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak |

Elektriciteit |

Isolatie |

Keuken |

Raamwerk | Hout

Sanitair |

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Zonnepanelen

Omgeving

Centrum

Gezondheid - Apotheker 0,57 km

Apotheek Oostpark

Gezondheid - Huisdokter

Gezondheid - Tandarts 0,92 km

Algemeen tandarts: Enkel kinderen (tot 14 jaar)

Locatie

Gitsestraat 356
8800 Roeselare