Terug naar overzicht

Ref. 2024-064

Landelijk gelegen villa omringd van natuur op 1,5 hectare.

Bent u op zoek naar een unieke woning omringd door rust en natuur?
Deze alleenstaande woning op een ruim perceel van 15.376m² kan u dit bieden en heeft nog enkele extra troeven!

Kenmerken van de woning:
De woning werd gerenoveerd in 1991, waarbij het karakter en de charme van vroeger behouden zijn gebleven, gecombineerd met het comfort van vandaag.
Met een EPC-waarde van 305 kWh/m² is de woning voldoende energiezuinig en er is geen renovatieverplichting.
De woning beschikt over 3 gelijkvloerse slaapkamers en twee kamers op de verdieping.
Het perceel van 15.376m² biedt voldoende ruimte voor tuinieren, spelen, of gewoon genieten van de natuur rondom.

Extra troeven van de tuin!
- Tennisveld: Geniet van een tenniswedstrijd met vrienden bij uw thuis, perfect voor sportliefhebbers.
- Zwemvijver: De natuurlijke zwemvijver zorgt voor ontspanning in uw eigen tuin.
- Overdekt terras: Het gezellige overdekte terras met gemetselde barbecue is de ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden.
- Weide met stal: Er is reeds een kleine weide met stal aanwezig, perfect voor dierenliefhebbers.
- Landbouwgrond: Het aangrenzende perceel landbouwgrond van 1,19 hectare is inbegrepen in de verkoopprijs. 
Dit biedt u extra ruimte voor diverse doeleinden zoals paarden of andere hobby's. De landbouwgrond is vrij van pacht. 

Extra mogelijkheid: 
- KMO-zone: De zijkant van het perceel, ter hoogte van het tennisveld, ligt in een KMO-zone.
Er is mogelijkheid is om het tennisveld te vervangen door een loods van +/- 400m².
Dit biedt extra mogelijkheden voor ondernemers of hobbyisten.

Grijp deze unieke kans en maak van deze woning uw droomhuis!
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met ons kantoor. 

€ 695.000

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
1991
Bebouwing
Open
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
305 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d

Prijs
€ 695.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 577,00

Totale opp. grond
15.376 m²
Bewoonbare opp.
328 m²
Bebouwbare opp.
214 m²
Breedte huis
13 m
Breedte grond
160 m
Diepte huis
24 m
Diepte grond
118 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Hall

Badkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

2x Toilet

Badkamer

Woonkamer

Keuken

Berging

Wasplaats

Tuin | 15.376 m²

Tuinhuis

Garage

Terras

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Zolder

Downloads

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Comfort

Beglazing | Dubbele

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Aluminium

Verwarming | Stookolie

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Stookolie

Telefoon

Omgeving

Ambachtelijk

Centrum

Dorp

Gezondheid - Apotheker 2,56 km

Apotheek Walcarius

Locatie

Wulfhoekstraat 7-9
8830 Hooglede