Deze ruime bel-etage bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met vestiaire en toilet, een garage en ruime wasplaats.
Centraal in de woning hebben we een mooie trappenhal, die volledig door loopt tot de 2de verdieping en licht krijgt via een authentieke lichtkoepel.
Op de eerste verdieping vinden we de woonkamer en de keuken. De keuken werd volledig vernieuwd in 2019 en is in perfecte staat. Aansluitend aan de keuken is er een groot overdekt terras.
Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een dressing en een zeer verzorgde badkamer.
De volledige woning werd zeer recent geschilderd en is perfect onderhouden en instapklaar.
De verwarming gebeurt op gas, met een zuinige cv-ketel en radiatoren. Het dak is voorzien van de nodige isolatie en de ramen werden vernieuwd in 2011 en hebben allemaal dubbel glas. De woning beschikt ook nog over een zonneboiler. Het EPC ligt desondanks nog ietsje hoger (323 kWh/m²), dit komt vooral door de bewuste keuze om de authentieke lichtkoepel, garagepoort en voordeur te behouden.
Het perceel is 227m² groot en heeft een oprit voor de garage en een privatieve zuidgerichte achtertuin.
De woning heeft een centrale ligging op minder dan één kilometer van de grote markt van Roeselare en de winkelstraten. Er is een lagere school en een grootwarenhuis op wandelafstand. Er is ook een uitstekende bereikbaarheid, met een zeer vlotte verbinding naar de rijksweg en de E403.
Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek aan de woning.
Terug naar overzicht
Ref. 2024-073
Karaktervolle en instapklare woning met centrale ligging
€ 399.000
| Bouwjaar |
1954
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
323 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240603-0003080485-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 870,00
|
| Totale opp. grond |
227 m²
|
| Bewoonbare opp. |
259 m²
|
| Bebouwbare opp. |
103 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
34 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonneboiler
Omgeving
Centrum
Commercieel
Gezondheid - Apotheker 0,26 km
Westlaanapotheek
Gezondheid - Huisdokter
Locatie
Iepersestraat 215
8800 Roeselare