Terug naar overzicht

Ref. 2024-073

Karaktervolle en instapklare woning met centrale ligging

Deze ruime bel-etage bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met vestiaire en toilet, een garage en ruime wasplaats. 
Centraal in de woning hebben we een mooie trappenhal, die volledig door loopt tot de 2de verdieping en licht krijgt via een authentieke lichtkoepel.  
Op de eerste verdieping vinden we de woonkamer en de keuken.  De keuken werd volledig vernieuwd in 2019 en is in perfecte staat.  Aansluitend aan de keuken is er een groot overdekt terras.
Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een dressing en een zeer verzorgde badkamer.

De volledige woning werd zeer recent geschilderd en is perfect onderhouden en instapklaar. 
De verwarming gebeurt op gas, met een zuinige cv-ketel en radiatoren. Het dak is voorzien van de nodige isolatie en de ramen werden vernieuwd in 2011 en hebben allemaal dubbel glas. De woning beschikt ook nog over een zonneboiler. Het EPC ligt desondanks nog ietsje hoger (323 kWh/m²), dit komt vooral door de bewuste keuze om de authentieke lichtkoepel, garagepoort en voordeur te behouden.

Het perceel is 227m² groot en heeft een oprit voor de garage en een privatieve zuidgerichte achtertuin.

De woning heeft een centrale ligging op minder dan één kilometer van de grote markt van Roeselare en de winkelstraten. Er is een lagere school en een grootwarenhuis op wandelafstand. Er is ook een uitstekende bereikbaarheid, met een zeer vlotte verbinding naar de rijksweg en de E403.

Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek aan de woning.
 

Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2011
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
323 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240603-0003080485-RES-1
Label
epc waarde d

KI (niet geïndexeerd)
€ 870,00

Totale opp. grond
227 m²
Bewoonbare opp.
259 m²
Bebouwbare opp.
103 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
7 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
34 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Hall

Garage

Berging

Wasplaats

3x Toilet

Tuin | 227 m²

Parkeerplaats

Verdieping 1

Keuken

Berging

Woonkamer

Terras

Toilet

Verdieping 2

3x Slaapkamer

Badkamer

Dressing

Downloads

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Comfort

Beglazing | Dubbele

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Zonneboiler

Omgeving

Centrum

Commercieel

Gezondheid - Apotheker 0,26 km

Westlaanapotheek

Gezondheid - Huisdokter

Locatie

Iepersestraat 215
8800 Roeselare