Bent u op zoek naar een unieke woning omringd door rust en met open zicht?
Deze alleenstaande woning op een ruim perceel van 13.720m² kan u dit bieden en heeft nog enkele extra troeven!
Kenmerken van de woning:
De woning werd gebouwd in 1996 op twee percelen samengevoegde percelen bouwgrond.
Met een EPC-waarde van 225 kWh/m² is de villa voldoende energiezuinig en er is geen renovatieverplichting.
De woning heeft een bewoonbare vloeroppervlakte van maar liefst 386m² en is dus ongelooflijk ruim. De villa beschikt over 2 gelijkvloerse slaapkamers en vier slaapkamers op de verdieping. Perfect dus voor een groot gezin of iemand met veel hobby’s.
Het perceel van 13.720m² biedt ruimte voor paarden of andere dieren en zorgt voor een mooi open zicht vanuit de woning.
Grootste troeven:
- 6 slaapkamers: De woning is enorm ruim en heeft maar liefst 6 grote slaapkamers
- Ligging: De woning ligt rustig met verre landelijke zichten, maar toch op amper 2km van het stadscentrum.
- Bereikbaarheid: De oprit van de autosnelweg is bereikt in minder dan 5 minuten. Perfect voor kopers die dagelijks een verplaatsing via de E403 moeten doen.
- Weide: Er is een weide van 1,18 hectare met kleine stal aanwezig, perfect voor dierenliefhebbers. Deze is inbegrepen in de prijs.
Grijp deze unieke kans en maak van deze woning uw droomhuis!
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met ons kantoor 051|201.400.
Terug naar overzicht
Ref. 2024-062
Rustig gelegen villa op 1,37 hectare in de stadsrand van Roeselare
| Bouwjaar |
1994
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
225 kWh/m2/jaar
|
| Label |
 |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.462,00
|
| Totale opp. grond |
13.720 m²
|
| Bewoonbare opp. |
386 m²
|
| Bebouwbare opp. |
262 m²
|
| Breedte huis |
21 m
|
| Breedte grond |
37 m
|
| Diepte grond |
50 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker 0,9 km
Apotheek Van de Vel
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts 1,42 km
Algemeen tandarts
Locatie
Izegemseaardeweg 155
8800 Roeselare