Terug naar overzicht

Ref. 2024-056-WONING

Unieke woning in Ardooie met Zwembad en Handelspand

Welkom in deze uitzonderlijke woning in het hart van Ardooie, waar ruimte en comfort samenkomen. Deze woning is de perfecte combinatie van woon- en werkruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwe start in een centrale omgeving.

Kenmerken van de woning:
  • Zwembad en Poolhouse: Geniet van zonnige dagen in uw eigen zwembad, compleet met een stijlvol poolhouse voor ontspanning en gezelligheid.
 
  • Vier Slaapkamers: Vier ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, met veel natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer. Indien gewenst kunnen er meerdere slaapkamers gemaakt worden op de bovenste verdieping.
 
  • Lichtrijke Woonkamer met zonnige terras: De royale woonkamer is een oase van licht en ruimte, perfect voor zowel rustige avonden als levendige bijeenkomsten.
 
  • Handelspand: Deze woning beschikt over een volledig uitgerust handelspand, ideaal voor ondernemers die thuis willen werken of een eigen zaak willen starten. Dit handelspand kan uiteraard ook verhuurd worden. De handelsruimte is voorzien van een keukentje en afzonderlijke toiletten. Ideaal om privacy te behouden in het woongedeelte. 
 
  • Veel Ruimte: Met tal van opbergmogelijkheden en een slimme indeling, biedt deze woning ruimte voor al uw wensen en noden.
 
  • Carport voor 3 Wagens en een afzonderlijke garage: Een ruime carport biedt plaats aan drie voertuigen, zodat u altijd verzekerd bent van een veilige en handige parkeergelegenheid. Hiernaast is een garage aanwezig met een automatische, sectionale poort. 
   
  • Aangelegde Tuin: De prachtig aangelegde tuin is een groene oase van rust, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze is volledig omheind en werd steeds goed onderhouden. 

De woning wordt verwarmd aan de hand van centrale verwarming op aardgas met radiatoren. De woonst is voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, een recente condensatieketel en een conforme elektrische keuring. 
Het eigendom geniet een gunstige energiescore B. 

De stadswoning is gelegen op wandelafstand van voedingswinkels, scholen en horeca. Verder is er een vlotte verbinding met de E403 Kortrijk- Brugge. 

Bij interesse in de woning, aarzel niet contact op te nemen met ons kantoor op 051/201.400 
 

€ 699.000

Bouwjaar
1982
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
138 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20210216-0002372013-KNR-1
Label
epc waarde b

Prijs
€ 699.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 954,00

Totale opp. grond
907 m²
Bewoonbare opp.
489 m²
Breedte huis
18 m
Breedte grond
18 m
Diepte huis
16 m
Diepte grond
62 m

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Hall

Berging

Woonkamer

Keuken

Handelsruimte

Terras

Tuin

6x Parkeerplaats

Garage

Zwembad

Tuinhuis

Verdieping 1

Berging

Berging

Toilet

Badkamer

3x Slaapkamer

Verdieping 2

Hall

Slaapkamer

Berging

Woonkamer

Bureau

Verdieping 3

2x Zolder

Downloads

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Comfort

Beglazing | Dubbele

Keuken | Geïnstalleerd

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,05 km

Apotheek Vandenweghe

Gezondheid - Tandarts 0,3 km

Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,49 km

Vrije Basisschool-Arkorum 14 -De Boomgaard

Onderwijs - Secundair onderwijs 0,51 km

Heilige Kindsheid

Locatie

Stationsstraat 37
8850 Ardooie