Terug naar overzicht

Ref. 2025-032

Charmante, instapklare woning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Deze statige, vrijstaande woning ligt op een zonnig perceel van 557 m² en is doorheen de jaren grondig gerenoveerd. Dankzij recente aanpassingen, waaronder een heraangelegde tuin, een vernieuwde keuken en badkamer, en de ruime indeling, biedt deze woning het ideale comfort voor een gezin!

Ligging: De woning bevindt zich in een rustige straat, een invalsweg richting het centrum van Roeselare.
Winkels zoals een bakkerij en slagerij zijn van hieruit vlot bereikbaar met de wagen.

Indeling van de woning: 
  • De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, woonkamer met een gezellige houthaard en zicht op de tuin, lichtrijke keuken voorzien van inbouwtoestellen en als laatste een ruime garage met aansluitend de wasplaats. 
  • Op het eerste verdiep vind je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een ruime berging of dressing en de badkamer. Via een luikje is er toegang tot de zolder.
  • Verder vind je nog een carport, tuinhuis, zonnig terras en een ruime oprit voor meerdere wagens. De tuin is volledig omheind, ideaal voor spelende kinderen of voor wie een hondje in huis heeft. 
Renovaties:
  • Vernieuwde keuken en badkamer
  • Vernieuwing elektriciteit
  • Schilderwerken woonkamer en houthaard
  • Recent heraangelegde tuin
Technische kenmerken:
  • Centrale verwarming op aardgas
  • Dubbele beglazing
  • Dakisolatie
  • Gunstig EPC: 224 kWh/m² (score C)
Benieuwd naar deze parel? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek aan de woning. Contacteer ons op het nummer 051 20 14 00.

€ 439.000

Bouwjaar
1993
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig

EPC
224 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241218-0003479924-RES-1
Label
epc waarde c

Prijs
€ 439.000
Registratiekosten
€ 8.780
Totale prijs
€ 447.780
KI (niet geïndexeerd)
€ 860

Totale opp. grond
557 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Bebouwbare opp.
170 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Gelijkvloers

Hall

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Tuin

Terras

Tuinhuis

Parkeerplaats

Verdieping 1

Hall

3x Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Downloads

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Geïnstalleerd

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 1,34 km

Apotheek De Klokkeput

Gezondheid - Huisdokter

Gezondheid - Tandarts 1,72 km

Algemeen Tandarts

Omgeving school

Locatie

Hellestraat 16
8800 Roeselare