Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. 2025-052

Opbrengsteigendom: veelzijdig handelspand, biljart en appartementen in het centrum van Roeselare

Gelegen aan de Ardooisesteenweg in de stationsbuurt van Roeselare bevindt zich deze ruime opbrengsteigendom, bestaande uit een combinatie van handelspanden, kantoorruimtes, meerdere appartementen, vergaderfaciliteiten en parkeergelegenheid.
De locatie biedt dan ook tal van voordelen: nabij het station, vlotte verbinding met de E403, en omgeven door diverse handelszaken. Betalend parkeren voor de deur en eigen parkeergelegenheid op het terrein.

Indeling van het pand:
Gelijkvloers:
  • Kantoorruimte: 2 burelen, trap, keuken en toilet.
  • 2 appartementen: elk met inkom, wc, zithoek, living en keuken.
  • Duikerslokaal met tellerlokaal.
  • Caféruimte met sanitair blok, berging, keuken, woonkamer, sas, badkamer, 3 slaapkamers en garagebox.
Eerste verdieping:
  • Appartement rechts: inkom, wc, zithoek, living, keuken.
  • Appartement links: inkom, keuken, zithoek, eetplaats, badkamer, wc, terras.
  • Functionele ruimtes: refter, sanitair blok, stookplaats, berging, bureel, opleidingslokaal, 2 leslokalen.
Tweede verdieping:
  • Appartement rechts: overloop, badkamer, 3 slaapkamers.
  • Appartement links: overloop, 2 slaapkamers.
Troeven en potentieel:
  • Veelzijdige indeling met tal van entiteiten: ideaal voor investeerders.
  • Centrale ligging nabij station en autosnelweg.
  • Parking op het terrein aanwezig.
  • Grote bruikbare vloeroppervlakte.
  • Mits grondige renovatie is er aanzienlijke meerwaarde te realiseren.
Dit pand biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een rendabele investering met potentieel!

Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Contacteer ons op het nummer 051 20 14 00

Bouwjaar
1919
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig

EPC ref.
20250405-0003571083-KNR-1
Label
epc waarde c

KI (niet geïndexeerd)
€ 6.137

Totale opp. grond
1.832 m²
Bewoonbare opp.
703 m²
Bebouwbare opp.
703 m²
Breedte huis
11 m
Breedte grond
11 m
Diepte grond
114 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Gelijkvloers

Handelsruimte | 170 m²

2x Woonkamer

2x Keuken

Provisiekamer

Handelsruimte | 495 m²

Berging

Keuken

3x Slaapkamer

Badkamer

Garage | 20 m²

Tuin

Parkeerplaats

Verdieping 1

2x Woonkamer

2x Keuken

2x Bureau

Terras

Handelsruimte

Verdieping 2

Badkamer

5x Slaapkamer

Neem contact op met

Comfort

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Centrum

Commercieel

Drukke ligging

Gezondheid - Apotheker 0,16 km

Apocare Maertens

Locatie

Ardooisesteenweg 48
8800 Roeselare