Terug naar overzicht

Ref. 2025-063

Karaktervolle woning met polyvalente ruimte en garage op een perceel van 686 m²

Deze uitzonderlijk ruime woning, oorspronkelijk gebouwd in 1927 en gerenoveerd in 1995, combineert wonen en werken op een unieke manier. Vroeger deed het pand dienst als woonhuis met bijhorende drukkerij. Vandaag biedt het tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een veelzijdige indeling.

Aan de rechterzijde van de voorgevel bevindt zich een ruime garage met plaats voor minstens twee wagens. Achteraan het perceel vind je een aparte praktijkruimte of atelier – ideaal voor een zelfstandige, hobbyist of creatieve ondernemer.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 492 m², is er ruimte in overvloed. De woning is verdeeld over drie verdiepingen:
  • Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, bureau, leefruimte met zit- en eethoek, keuken, winkelruimte (momenteel gestript en klaar voor nieuwe invulling), twee bergingen, atelier, magazijn en de garage.
  • Eerste verdieping: nachthal, vier slaapkamers en een badkamer.
  • Zolderverdieping: bereikbaar via vaste trap en biedt potentieel om omgevormd te worden tot extra woonruimte.
De voormalige handelsruimte aan de voorzijde is volledig gestript en biedt mogelijkheden om het woongedeelte uit te breiden, of opnieuw in te richten als praktijkruimte.

Buiten geniet je van een gezellige en volledig omheinde stadstuin, ideaal om in alle rust te ontspannen. Het perceel is 686 m² groot en biedt voldoende privacy.

Een woning met enorm veel potentieel, zowel voor gezinnen als voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken.
 

€ 299.000

Bouwjaar
1927
Renovatiejaar
1995
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Neen
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
349 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d

Prijs
€ 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.236

Totale opp. grond
686 m²
Bewoonbare opp.
492 m²
Bebouwbare opp.
319 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Handelsruimte

Bureau

Keuken

Woonkamer

Garage

Opslagruimte

Terras

Tuin

Verdieping 1

Hall

4x Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Neem contact op met

Comfort

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,28 km

Apotheek Delbeke Verhelst

Gezondheid - Tandarts 0,07 km

Algemeen Tandarts

Gezondheid - Ziekenhuis 8,03 km

Sint-Rembertziekenhuis

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,07 km

Vrije Basisschool

Locatie

Torhoutstraat 19
8830 Gits