Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en een prachtig open zicht samenkomen? Deze unieke alleenstaande villa, gelegen op een schitterend perceel van 13.720m², biedt precies wat u zoekt en heeft nog veel meer te bieden!
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 386 m² biedt deze villa maar liefst zes slaapkamers en heeft dus voldoende ruimte voor een groot gezin of meerdere hobby’s.
Het huis is gebouwd in 1996 en heeft een EPC-waarde van 225 kWh/m², wat het energiezuinig maakt zonder dat er renovatieverplichtingen zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond en vier op de verdieping, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte of een indeling met veel mogelijkheden.
De ligging van de woning is bijzonder, met landelijke vergezichten en een rustig karakter, terwijl het stadscentrum op slechts twee kilometer afstand ligt. Dit maakt het de perfecte locatie voor wie wil genieten van de rust, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil zijn. Bovendien is de oprit naar de autosnelweg in minder dan vijf minuten bereikbaar, wat de woning bijzonder interessant maakt voor pendelaars die dagelijks via de E403 reizen.
Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden. Achter de woning is er een weide van 1,18 hectare met een kleine stal aanwezig, perfect voor dierenliefhebbers. De weide is bij de prijs inbegrepen, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een ruime woning, maar ook voor wie houdt van het buitenleven.
Grijp deze unieke kans en maak van deze woning uw droomhuis! Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen via ons kantoor op 051 | 201.400.
We helpen u graag verder!
Terug naar overzicht
Ref. 2025-064
Rustig gelegen villa op 1,37 hectare in de stadsrand van Roeselare
€ 895.000
| Bouwjaar |
1994
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
225 kWh/m2/jaar
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 895.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.462
|
| Totale opp. grond |
13.720 m²
|
| Bewoonbare opp. |
386 m²
|
| Bebouwbare opp. |
262 m²
|
| Breedte huis |
21 m
|
| Breedte grond |
37 m
|
| Diepte grond |
50 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker 0,9 km
Apotheek Van de Vel
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts 1,42 km
Algemeen tandarts
Locatie
Izegemseaardeweg 155/c
8800 Roeselare