Welkom in deze centraal gelegen en goed bereikbare ruime woning met vijf slaapkamers en tuin.
Indeling van de woning:
Parkeren kan eenvoudig op de oprit voor de deur.
Via de inkomhal kom je binnen in de leefruimte met zithoek en eetplaats. De keukenruimte bevindt zich centraal tussen de woonkamer en de berging en is voldoende ruim. De berging doet dienst als wasplaats en keukenberging. Verder is er ook nog een kelder, aansluitend aan de keuken.
De eerste verdieping is bereikbaar via een mooie trap en ruime hal. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en lavabo. De drie slaapkamers op de eerste verdieping werden gerenoveerd.
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar opnieuw een ruime nachthal is, met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamers boven zijn ook reeds gerenoveerd en instapklaar.
De tuin is noordoostgericht en heeft een mooie diepte. Het ruime terras en de tuinmuren bekleed met een blauwregen en lichtsnoer zorgen voor een leuke gezellige sfeer in de tuin.
Technisch:
De woning werd al deels gerenoveerd, waarbij gestart werd met de bovenverdiepingen.
Zo werd het dak al volledig geïsoleerd, werd de elektriciteit in de kamers en werden de ramen vernieuwd. De mooie authentieke trappen en de plankenvloeren werden behouden en zorgen voor de gezellige sfeer in de woning.
Het EPC-attest ligt momenteel nog wat hoger, maar dit komt doordat er momenteel nog geen verwarming aanwezig is op de bovenverdiepingen.
Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid
De woning ligt op een centrale locatie met vlotte verbinding naar de E403, het centrum van Izegem en Rumbeke, het station van Izegem.
Interesse? Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met ons kantoor 051|201.400.
Terug naar overzicht
Ref. 2025-070
Ruime woning met oprit, 5 slaapkamers en tuin
€ 168.000
| Bouwjaar |
1935
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
639 kWh/m2/jaar
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 168.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 285
|
| Totale opp. grond |
198 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
| Bebouwbare opp. |
75 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
18 m
|
| Diepte grond |
42 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Hall
Terras
Woonkamer | 35 m²
Keuken
Berging
Wasplaats
Tuin | 198 m²
Parkeerplaats | 20 m²
Verdieping 1
Hall
Badkamer
Slaapkamer | 16 m²
Dressing
Toilet
Slaapkamer | 8 m²
Slaapkamer | 10 m²
Verdieping 2
Hall
Slaapkamer | 12 m²
Slaapkamer | 18 m²
Neem contact op met
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Ambachtelijk
Centrum
Commercieel
Drukke ligging
Locatie
Roeselaarsestraat 638
8870 Izegem