Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. 2025-094

Karaktervolle woning met renovatiepotentieel in hartje Roeselare

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning waar u naar eigen smaak kunt renoveren?
Deze gesloten stadswoning biedt unieke kansen dankzij de zeer hoge plafonds en deuren – perfect als basis voor een stijlvolle renovatie.

Ligging: Gelegen op wandelafstand van het centrum, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en vlotte toegang tot de E403, combineert deze woning rust met comfort.
De straat maakt deel uit van de herkenbare lintbebouwing in Roeselare.

Indeling van de woning:
Kelder: ruime, multifunctionele berging.
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke zit- en eethoek, keuken en badkamer. Aansluitend aan de woning is nog een mooi verzorgde tuin terug te vinden perfect om te genieten van wat groen in het centrum. Naast de woning is nog een inpandige garage voorzien.
Eerste verdieping: nachthal en twee ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: derde slaapkamer plus zoldergedeelte, bereikbaar via vaste trap – ideaal als extra kamer of opslagruimte.

Technische kenmerken & troeven:
  • Renovatie nodig: volledig naar eigen stijl in te richten.
  • Charme: zeer hoge plafonds en statige deuren creëren authentieke grandeur.
  • Structuur: stevig gebouwd, ideaal om te renoveren zonder ver- of herbouw.
Bijzondere troeven:
  • Centrale ligging in een rustige buurt, op enkele stappen van het centrum.
  • Handige bereikbaarheid: nabij openbaar vervoer, winkels en E403.
  • Veel ruimtemogelijkheden: vier niveaus met vaste trap tot zolder, inpandige garage.
Interesse? Contacteer ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek. Bel ons op T. 051|201.400 en ontdek de renovatiekansen van deze woning in de Vierwegstraat!

€ 185.000

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig

EPC
937 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241007-0003402787-RES-1
Label
epc waarde f

Prijs
€ 185.000

Totale opp. grond
222 m²
Bewoonbare opp.
168 m²
Bebouwbare opp.
98 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
8 m
Diepte huis
18 m
Diepte grond
29 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Hall

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Garage

Wasplaats

Verdieping 1

Hall

2x Slaapkamer

Verdieping 2

Hall

Slaapkamer

Zolder

Downloads

Neem contact op met

Comfort

Beglazing | Enkele

Dak | Zadeldak

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Hout

Verwarming | Gaskachels

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Centrum

Gezondheid - Apotheker 0,2 km

Apotheek Meeuws

Gezondheid - Huisdokter

Gezondheid - Tandarts 0,69 km

Algemeen Tandarts

Locatie

Vierwegstraat 15
8800 Roeselare