Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. 2025-100

Projectgrond op een ruim perceel van 1.396 m² nabij Roeselare

Op zoek naar een interessante projectgrond met veel mogelijkheden? Deze eigendom, gelegen op een perceel van 1.396 m², wordt aangeboden als bouwgrond met af te breken woning. Het terrein is reeds opgesplitst in twee afzonderlijke kavels, wat het uitermate geschikt maakt voor projectontwikkelaars, investeerders of particulieren met bouwplannen.

Verdeling van de percelen:
  • Lot 1: 796 m²
  • Lot 2: 600 m²
Er staat momenteel nog een halfopen bebouwing op het perceel. Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd als twee aparte woningen (nummers 395-397) en in 1969 samengevoegd tot één ruime woning met een gevelbreedte van maar liefst 19,10 m. De woning is echter niet meer aangepast aan de huidige woonnormen en wordt verkocht met de bedoeling tot afbraak.

Bouwmogelijkheden:
  • Ideaal voor het bouwen van twee nieuwbouwwoningen.
  • Er mag tot 8 meter diep gebouwd worden vanaf de rooilijn.
  • Zijdelingse toegang tot de tuin blijft mogelijk. 
Bovendien komt dit perceel in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6% bij sloop en heropbouw — een extra voordeel voor wie energiezuinig en toekomstgericht wil bouwen.

Dit perceel leent zich perfect voor wie op zoek is naar:
  • Een projectgrond voor twee nieuwbouwwoning voor eigen bewoning of als investering. 
  • Een interessante bouwgrond in een groene, maar toch goed bereikbare omgeving.
  • Een renovatieproject waarbij men eigen accenten kan leggen.
Op een steenworp van de E403 en op slechts 5 minuten van het bruisende centrum van Roeselare, bevindt zich deze eigendom met tal van mogelijkheden. Gelegen in de nabijheid van de charmante wijk de Tassche, combineert deze locatie vlotte bereikbaarheid met een rustige, groene omgeving!

Interesse? Neem gerust contact op voor meer info of een vrijblijvend plaatsbezoek. 051 201 400 – info@dicasa.be.

€ 295.000

Bouwjaar
1920
Renovatiejaar
1969
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Afbraak
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest

EPC
922 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220628-0002631871-RES-1
Label
epc waarde f
Bekijk meer foto's

Prijs
€ 295.000

Totale opp. grond
1.396 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Ja

Downloads

Neem contact op met

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,14 km

Apotheek Van de Vel

Gezondheid - Huisdokter

Gezondheid - Tandarts 2,98 km

Geneesheer Specialist in de Stomatologie

Omgeving school

Locatie

Ardooisesteenweg 395
8800 Roeselare