Deze open woning is gelegen in een rustige nieuwbouw- verkaveling vlakbij het centrum van Roeselare.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, woonkamer met zicht op de tuin, open keuken, berging/wasplaats.
De keuken wordt volledig afgewerkt naar eigen smaak.
Op het eerste verdiep vindt u de nachthal, een toilet, berging, badkamer en 3 ruime slaapkamers.
De badkamer wordt afgewerkt met een bad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel.
De woning is gelegen op een zeer ruim zuidgericht perceel van 553m² en geniet een landelijk uitzicht.
Verder wordt er nog een carport met bijhorende berging aangebouwd voor de wagen.
Liever zelf uw woning afwerken? Dit is mogelijk!
Standaard worden de woningen volledig afgewerkt. Indien u wenst te besparen in afwerking en uw eigen vakmannen wil aanspreken, dit kan.
Liever later toch laten afwerken door Huysman Bouw? Alles is bespreekbaar.
Daarnaast zijn deze woningen voorzien van super energiezuinige technieken: standaard is een warmtepomp en vloerverwarming op beide verdiepingen inbegrepen.
Bovendien geniet je door de lage energiescore van E10, 5 jaar lang van 100% korting op de onroerende voorheffing.
De woning is rustig gelegen vlakbij het centrum van Roeselare (3km van de Grote Markt). Het station bereik je op 4 minuten (2km) en in de nabije omgeving bevinden zich verschillende winkels zoals een bakkerij, slagerij, frituur en grootwarenhuizen.
Bij verdere interesse aarzel niet ons te contacteren op 051/201.400 of op info@dicasa.be
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. 2025-111
Nieuwbouwvilla op toplocatie in Roeselare
€ 495.580
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij oplevering/akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| E peil |
10
|
| Prijs |
€ 495.580
|
| Grondwaarde |
€ 93.617
|
| Infrastructuur waarde |
€ 61.383
|
| Constructiewaarde |
€ 340.580
|
| BTW |
€ 84.412
|
| Registratiekosten |
€ 11.234
|
| Totale prijs |
€ 591.226
|
| Totale opp. grond |
553 m²
|
| Bebouwbare opp. |
95 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Gelijkvloers
Hall
Toilet
Woonkamer
Keuken
Berging
Wasplaats
Parkeerplaats
Terras
Tuin
Verdieping 1
Hall
3x Slaapkamer
Berging
Badkamer
Downloads
Neem contact op met
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Warmtepomp
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 0,07 km
Apotheek Defauw
Gezondheid - Tandarts 0,26 km
Algemeen tandarts: Enkel wortelkanaalbehandeling
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,18 km
Vrije Basisschool Arkorum 05- Vrije Centrumschool Burger- school
Onderwijs - Secundair onderwijs 0,26 km
VABI
Locatie
Komkommerstraat 2A
8800 Roeselare