Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. 2025-112

Tussenwoning met mogelijkheid tot handelsruimte in het centrum van Roeselare

In het hart van Roeselare, op wandelafstand van winkels, scholen en horeca, bevindt zich deze woning met mogelijkheid tot handelsruimte. De ligging is uitstekend – vlakbij het station, bushalte en met een vlotte bereikbaarheid richting de E403. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een investering met verhuurmogelijkheden.

Indeling van het pand:
Gelijkvloers: aparte inkom naar eventuele handelsruimte, inkomhal woonst, eetplaats, keuken en badkamer.
Eerste verdieping: woonkamer en een slaapkamer.
Tweede verdieping: twee bijkomende slaapkamers.
Kelder: kleine kelder, bereikbaar via de eetplaats.

Technische eigenschappen:
  • Centrale verwarming op aardgas.
  • PVC ramen met dubbel glas.
  • Dakisolatie aanwezig. 
  • EPC-label D - 344 kWh/m²/jaar.
Extra troeven: 
  • Centrale ligging in het hart van Roeselare.
  • Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers. 
  • Uitstekende bereikbaarheid dichtbij het station.
  • Geen auto nodig voor dagelijkse verplaatsingen dankzij ligging nabij centrum en openbaar vervoer.
Deze woning biedt zowel opportuniteiten voor eigen gebruik als voor investering!

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek in. Bel ons via T. 051|201.400 en ontdek zelf wat dit pand te bieden heeft.

€ 139.000

Bouwjaar
1953
Renovatiejaar
2008
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Normaal
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig

EPC
344 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230628-0002920589-RES-1
Label
epc waarde d
Bekijk meer foto's

Prijs
€ 139.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 530

Totale opp. grond
126 m²
Bewoonbare opp.
126 m²
Bebouwbare opp.
47 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte huis
13 m
Diepte grond
13 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Hall

Handelsruimte

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Verdieping 1

Woonkamer

Slaapkamer

Verdieping 2

2x Slaapkamer

Neem contact op met

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Plat dak

Keuken | Geïnstalleerd

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Centrum

Commercieel

Drukke ligging

Gezondheid - Apotheker 0,23 km

Apocare Maertens

Locatie

Ardooisesteenweg 28
8800 Roeselare