Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. 2025-136

Tijdloze villa met 3 slaapkamers en grote tuin in Roeselare

Op een rustige ligging aan de stadsrand van Roeselare tref je deze ruime tijdloze bungalow op een perceel van 974 m². Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken en een grote tuin is dit de ideale gezinswoning voor wie ruimte, licht en groen wil combineren. Dankzij de garage en brede oprit geniet je bovendien van voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling van de woning:
De woning is volledig gelijkvloers en bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met eetplaats en open keuken, nachthal met 3 slaapkamers, badkamer, berging en een inpandige garage met extra opbergruimte.
De woning geniet een lange oprit, grote terrassen en een ruime tuin met gazon. Er is nog een afgesloten carport achteraan het perceel. 

Technische eigenschappen:
  • Alle woonruimtes bevinden zich op één niveau.
  • Elektrische vloerverwarming en houtkachel aanwezig.
  • EPC-label F – mits geringe investering is een Label D haalbaar (simulatie beschikbaar!) 
  • Kruipkelder onder de volledige woning - praktisch bij renovatiewerken. 
Troeven:
  • Alleenstaande woning op ruim perceel van 974 m².
  • Alles op het gelijkvloers, ideaal voor jong en oud.
  • Lichtrijke leefruimte met open keuken
  • Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid.
  • Voldoende parkeergelegenheid (garage + oprit).
  • Tijdloze stijl en mooie materiaalkeuze
Ben je op zoek naar een ruime, gelijkvloerse woning met grote tuin en centrale ligging? Dan is deze karaktervolle woning in de Verbrandhofstraat beslist een bezoek waard!

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek aan de woning.
Contacteer ons via 051/201.400 of info@dicasa.be. 

€ 397.000

Bouwjaar
1973
Bebouwing
Open
Algemene staat
Normaal
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
680 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250918-0003682277-RES-1
Label
epc waarde f

Prijs
€ 397.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 862

Totale opp. grond
974 m²
Bewoonbare opp.
192 m²
Bebouwbare opp.
192 m²
Breedte huis
11 m
Breedte grond
20 m
Diepte huis
20 m
Diepte grond
50 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Gelijkvloers

Hall

2x Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Hall

3x Slaapkamer

Berging

Berging

Garage

Tuin | 974 m²

Terras

Tuinhuis

Parkeerplaats

Neem contact op met

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Plat dak

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Hout

Verwarming | Elektriciteit

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Vloerverwarming

Omgeving

Centrum

Commercieel

Drukke ligging

Gezondheid - Apotheker 0,22 km

Apotheek Demaitre

Locatie

Verbrandhofstraat 18
8800 Roeselare