Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. 2025-149

Halfopen woning met zuid gerichte tuin en mogelijkheid tot carport

Deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning maakt deel uit van het project Populierstraat in Roeselare.
Lot nr. 13, gelegen aan de Komkommerstraat, geniet van een zuidgerichte en zonnige tuin en biedt een bewoonbare oppervlakte van 167 m² op een perceel van 228 m².

Gelijkvloers
Inkomhal met toilet, lichtrijke woonkamer met open keuken, en een praktische keukenberging met sanitaire voorzieningen.
De keuken is volledig uitgerust met oven, microgolf, kookplaat, dampkap, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdiep
Twee ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel.
Tweede verdiep
Vaste trap naar een derde slaapkamer met bergruimte — perfect als hobbykamer, bureau of extra leefruimte.

Troeven:
  • Zeer energiezuinige woning met vloerverwarming en warmtepomp lucht/water
  • Mogelijkheid tot het bouwen van een carport met tuinberging
  • Vaste trap naar de zolder voor extra bewoonbare oppervlakte
  • Doodlopende straat in een rustige wijk
Ligging
De woning is uitstekend gelegen, op slechts enkele minuten van het centrum van Roeselare.
Er is een vlotte verbinding met de Ring en de E403. In de nabije omgeving vind je scholen, sportaccommodaties, een bakker, slager, Carrefour Express en het stadscentrum — allemaal makkelijk bereikbaar, ook met de fiets.

Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject met 16 loten.
Binnen het project zijn verschillende varianten mogelijk, met keuze uit grijze gevelstenen, platte daken of een alternatieve indeling naar wens.

Bij verdere interesse, aarzel dan niet ons te contacteren op info@dicasa.be of 051/201.400
 

€ 314.793

Bouwjaar
2025
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij oplevering, voorjaar 2026
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

E peil
30

Prijs
€ 314.793
Grondwaarde
€ 91.000
Constructiewaarde
€ 223.793
BTW
€ 46.997
Registratiekosten
€ 10.920
Totale prijs
€ 372.710

Totale opp. grond
228 m²
Bewoonbare opp.
167 m²
Bebouwbare opp.
62 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
10 m
Diepte huis
9 m
Diepte grond
22 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Gelijkvloers

Hall

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Verdieping 1

Hall

Toilet

2x Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer

Berging

Downloads

Neem contact op met

Comfort

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Vloerverwarming

Zonnepanelen

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,91 km

Apotheek Van de Vel

Gezondheid - Tandarts 1,48 km

Algemeen tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,7 km

Vrije Basisschool Arkorum 10 -- Spanjeschool-De Tassche

Onderwijs - Secundair onderwijs 1,47 km

VISO eerste graad

Locatie

Komkommerstraat 13
8800 Roeselare