Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. 2025-156

Halfopen woning op ruim perceel van 668m² in Ardooie

Op enkele minuten van het centrum van Ardooie, nabij Roeselare, bevindt zich deze ruime halfopen woning. De woning combineert comfort, praktische indeling en energiezuinig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl de E403 zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Openbaar vervoer is eveneens goed bereikbaar.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woonkamer, ruime keuken met eetplaats, aansluitend een praktische wasruimte en veranda.
Eerste verdieping: nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
Zolder: bereikbaar via uitklapbare trap, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.
Buitenruimte: zuidgerichte tuin met ruim terras, bijgebouw met sauna en ruime garage, genietend van open uitzicht op de velden.

Technische eigenschappen:

Centrale verwarming op gas (vernieuwd in 2010).
PVC-ramen met driedubbele beglazing.
24 zonnepanelen voor energiezuinig wonen
EPC-label B - 172 kWh/m²/jaar.
Automatische rolluiken aanwezig.

Troeven van de woning:

Mooi en ruim perceel van 668 m².
Zuidgerichte tuin met open zicht op de velden.
Energiezuinig dankzij zonnepanelen.
Voldoende opbergruimte binnen en buiten.
Goede verbinding met de E403 en uitstekende bereikbaarheid.

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een rustig perceel met prachtig uitzicht in Ardooie? Dan is deze halfopen woning zeker een bezoek waard!

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek via 051/201.400 | info@dicasa.be.

€ 295.000

Bouwjaar	1919
Renovatiejaar	1993
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen

Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (maar niet asbestvrij)

EPC	172 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251112-0003731443-RES-1

Label

Bekijk meer foto's

Prijs

€ 295.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 530

Totale opp. grond	668 m²
Bewoonbare opp.	207 m²
Bebouwbare opp.	125 m²
Breedte huis	6 m

Breedte grond	12 m
Diepte huis	23 m
Diepte grond	64 m

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven

Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Hall

Toilet

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Veranda

Tuin

Terras

Slaapkamer

Garage

Verdieping 1

Hall

2x Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Downloads

EPC

Asbest

Neem contact op met

Comfort

Beglazing | Driedubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 1,44 km

Apotheek Vandenweghe

Gezondheid - Huisdokter

Gezondheid - Tandarts 1,09 km

Algemeen Tandarts

Omgeving school

Locatie

Roeselaarsestraat 41
8850 Ardooie

Halfopen woning op ruim perceel van 668m² in Ardooie

Bebouwing

EPC

Financiële info

Oppervlaktes en afmetingen

Ruimtelijke ordening

Indeling