Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. 2025-160

Instapklaar duplexappartement met 2 slaapkamers en ruim terras in hartje Roeselare

In het centrum van Roeselare, op wandelafstand van winkels, horeca en het Geitepark, bevindt zich dit instapklaar duplexappartement.
Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier appartementen. 

Indeling van het appartement:
Bij het binnenkomen tref je een lichtrijke woonkamer met aansluitend een open, volledig ingerichte keuken die voorzien is van een keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, oven, microgolf en koelkast. Verder is er een ruime berging en een afzonderlijk toilet.
Op hetzelfde niveau bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot het ruime terras en een stijlvolle badkamer met dubbel lavabomeubel en ruime inloopdouche.
Via een trap bereik je de tweede slaapkamer op de bovenverdieping, waar verder ook ruimte is om een bureauruimte te creëren. 

Technische eigenschappen:
  • Verwarming via warmtepompen
  • Vernieuwde ramen met dubbele beglazing
  • Parketvloeren die zorgen voor een warme, huiselijke sfeer
  • LED-inbouwspots en XINNIX-deuren
  • Volledig geschilderd – instapklaar
  • Goed uitgeruste keuken 
Troeven:
  • Centrale ligging in het centrum van Roeselare
  • Volledig vernieuwd en instapklaar
  • Hoogwaardige afwerking met oog voor detail
  • Energiezuinig dankzij verwarming met warmtepomp
  • Lage gemeenschappelijke kosten, doordat het gebouw geen lift heeft, blijven de gemeenschappelijke kosten minimaal.
Ligging: Dit appartement geniet van een uitstekende ligging in het centrum van Roeselare, in een rustige straat op slechts enkele minuten stappen van het Geitepark, een groene oase waar het heerlijk vertoeven is. Alle winkels, supermarkten, scholen, bakkers en horecazaken bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. De combinatie van een centrale maar toch rustige ligging maakt van deze locatie een ideale woonplaats voor wie graag leeft in het stadscentrum.

Ben je op zoek naar een centraal gelegen, instapklaar appartement met moderne afwerking en een gezellig terras?
Of zoek je een interessante investering met een uitstekend verhuurpotentieel? Dan is dit duplexappartement zeker een bezoek waard!

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek via 051/20 14 00 en ontdek zelf de troeven van dit appartement.

€ 275.000

Verdieping
3
Bouwjaar
1976
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

EPC
223 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20251006-0003697568-RES-1
Label
epc waarde c

Prijs
€ 275.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 814

Totale opp. grond
131 m²
Bewoonbare opp.
131 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Verdieping 3

Hall

Toilet

Woonkamer | 40 m²

Keuken | 16 m²

Berging | 5 m²

Badkamer | 8 m²

Slaapkamer | 12 m²

Terras

Verdieping 4

Slaapkamer | 14 m²

Berging

Neem contact op met

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Aluminium

Verwarming | Warmtepomp

Aardgas

Airco

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Warmtepomp

Omgeving

Centrum

Commercieel

Drukke ligging

Gezondheid - Apotheker 0,14 km

Apotheek Gryspeerdt & Bertrand

Locatie

Kattenstraat 17/31
8800 Roeselare