Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. 2025-166

Ruime en opgefriste stadwoning met omheinde tuin te Roeselare

In de Kermisstraat, op wandelafstand van het centrum van Roeselare, presenteren wij deze verrassend ruime woning met mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers. De woning biedt een doordachte indeling, veel leefruimte en een bovenverdieping die klaarstaat om verder af te werken naar eigen wens.

Indeling & leefcomfort
De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte, waar je onmiddellijk geniet van een aangename woonbeleving. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken van 2008 met voldoende opbergmogelijkheden. 
Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De vaste trap naar de bovenste verdieping brengt je naar een royale zolderruimte die technisch voorbereid is en perfect kan worden omgevormd tot vijfde slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor.

Buitenruimte
Achteraan beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met terras, grasperk en degelijke omheining — een rustige buitenruimte die meteen bruikbaar is en naar wens verder kan aangekleed worden.
Er is een achterpoortje aanwezig die een uitweg biedt voor tuinafval. 

Technische eigenschappen:
  • Centrale verwarming op aardgas
  • EPC- label C - 294 kWh/m²/jaar
  • Dakisolatie aanwezig
  • Keuken vernieuwd in 2008
  • Recente vernieuwingen
Locatie
De woning ligt op een rustige maar vlot bereikbare locatie in Roeselare, met een sterke verbinding naar het centrum en belangrijke invalswegen.
Van scholen en supermarkten tot horeca en buurtwinkels zoals bakker, slager en viswinkel: alle nodige voorzieningen liggen binnen handbereik.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek via 051/201.400 | info@dicasa.be. 

€ 329.000

Bouwjaar
1933
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Neen
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)

EPC
294 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250605-0002322525-RES-2
Label
epc waarde c

Prijs
€ 329.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 617

Totale opp. grond
226 m²
Bewoonbare opp.
246 m²
Bebouwbare opp.
108 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
9 m
Diepte huis
15 m
Diepte grond
25 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Gelijkvloers

Hall

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Tuin

Terras

Verdieping 1

Hall

4x Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

5de slaapkamers, hobbykamer, zolderruimte

Downloads

Neem contact op met

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Centrum

Gezondheid - Apotheker 0,33 km

Apotheek Gryspeerdt & Bertrand

Gezondheid - Tandarts 0,17 km

Algemeen Tandarts

Omgeving school

Locatie

Kermisstraat 70
8800 Roeselare