Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. 2025-167

Sfeervolle landelijke villa met rust en privacy, op een boogscheut van het centrum van Roeselare

In een zeer rustige wijk, op korte afstand van het stadscentrum, bevindt zich deze charmante villa in landelijke stijl. De woning werd in 2020 volledig en kwalitatief gerenoveerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Dankzij de warme afwerking, de lichtrijke leefruimtes en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning.

Indeling van de woning:
  • Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met ingebouwde gashaard, stijlvolle open keuken met veel opbergruimte, kwalitatieve inbouwtoestellen en Oosterse Zelliges. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats met ingebouwde kasten en een extra douche, bereikbaar via een eiken schuifdeur. Daarnaast is er een ruime inpandige garage met automatische poort, bereikbaar via inkomhal en wasplaats.
  • Eerste verdieping: nachthal, ruime master bedroom, twee bijkomende slaapkamers (waarvan één met berging), bureauruimte en badkamer uitgerust met bad, toilet en dubbel lavabomeubel.
  • Perceel en buitenruimte: zuidgericht perceel van 623 m², volledig omheind en voorzien van een overdekt terras. Voor de woning bevinden zich twee autostaanplaatsen.
Technische eigenschappen:
  • Conforme elektriciteit.
  • EPC-label D.
  • Dubbele beglazing voor optimaal wooncomfort. 
  • Geïsoleerd dak.
  • Centrale verwarming op gas met radiatoren, aangevuld met een sfeervolle gashaard. 
De ligging is een absolute troef:
  • Rustige en kindvriendelijke wijk net buiten het centrum.
  • Buurtwinkels (apotheker, bakker, slager) op wandelafstand.
  • Nabij Mammoetcentrum en diverse supermarkten.
  • Scholen en speeltuinen in de omgeving.
  • Vlotte verbinding met ring van Roeselare en E403 (Kortrijk–Brugge).
Ben je op zoek naar een instapklare woning met hoogwaardige afwerking, praktische indeling en uitstekende ligging? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard!

Interesse? Neem contact op via 051/201.400 of info@dicasa.be

€ 525.000

Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

EPC
316 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20251009-0003705529-RES-1
Label
epc waarde d

Prijs
€ 525.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.171

Totale opp. grond
623 m²
Bewoonbare opp.
229 m²
Bebouwbare opp.
163 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
30 m
Diepte huis
15 m
Diepte grond
25 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Gelijkvloers

Hall

Toilet

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Garage

Tuin

Terras

Tuinhuis

Verdieping 1

Hall

3x Slaapkamer

Berging

Badkamer

Bureau

Verdieping 2

Zolder

Downloads

Neem contact op met

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,1 km

Apotheek Decoene

Gezondheid - Tandarts 0,38 km

Algemeen Tandarts

Omgeving school

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,2 km

Gemeentelijke Basisschool

Locatie

Leeuwerikstraat 36
8800 Roeselare